中医治疗白癜风的医院 https://jbk.39.net/yiyuanfengcai/video_bjzkbdfyy/40年产权公寓能买吗？
先说结论，能买！
先说说公寓有哪些利好，如：
精装修拎包入住、不限购不限贷、低首付低总价，买一层送一层等等。
不少刚工作不久的年轻人觉得囊中羞涩，不如先买套公寓应个急。但天下没有白吃的午餐，你可知道公寓的这七大劣势：
第一，公寓的首付需要至少五成，并且只能使用商业贷款，不能使用公积金贷款。贷款年限至多是10年，贷款利率相较于住宅类房贷要高。第二，买公寓与落户无关，且不带上学资格，年轻的时候无拘无束，那以后结婚、有了小孩需要换房，公寓能不能给你提供起码的原始积累？说到换房，这就涉及第三个问题——二手公寓交易税费极高，甚至达到总交易额的10%-15%甚至更高，所以买公寓投资的方式只能是依靠租金回报比较划算；第四，公寓通常采用商用水电计价，一般不带煤气与烟道，但也不排除有些神通广大的开发商能弄到民水民电，甚至煤气。第五，由于公寓楼层结构和是住宅不一样的，所以通风、隔音效果都不是很理想，而且公寓不用遵循住宅的日照要求，所以采光的影响也很大。第六，一梯N户，居住密度大，很多人买公寓用来办公和开宾馆等，居住环境鱼龙混杂。第七，层高不够，很多公寓为什么肯“买一送一”，正是因为把一层隔为两层，达到复式的效果，但极影响居住体验。
说了40年产权公寓这么多缺点，难道公寓一点优点都没有？当然不是，公寓价格便宜，相较于同地段住宅，公寓价格要低三分之一左右，另外公寓面积较小，多为30-50平米，总价也低；公寓的区位一般较繁华，各种商业配套齐全；最后，公寓属于非住宅性质，不限购、不限贷。那么问题来了，哪些人适合买公寓，哪些人不适合呢？家里已经均衡配置了各种资产，还有闲置资金的话可以买套公寓作为资产配置的一部分；高端商务人士常驻某地，可以买套公寓作为临时居住之所；企业单位买公寓作为员工宿舍；也可以买公寓当注册工作室或者小型创业公司等；但如果你是首置、刚需客户，且资金有限，还是把钱花在刀刃上，你懂的。
买公寓的几大原则：地铁口，商圈旁，人流量，只要遵循这三点去买公寓，未来的租金回报一定不低！
